Sala da tè da 40 coperti e terrazza, Vaud – da rilevare

Ristorazione
VD
Pubblicata oggi

Dati chiave

Prezzo
290’000 CHF
Fatturato
Fatturato non comunicato
Tipo di transazione
Vendita degli attivi (asset deal)

Cifre comunicate dall’agenzia incaricata, non verificate da Pactus.

Punti di forza

Circa 40 coperti in sala
Terrazza di circa 30 posti
Attiva da 4 anni
Offerta attuale: brunch e pasticceria
Posteggi menzionati

Attività

Sala da tè (circa 40 coperti) nel Cantone di Vaud. Prezzo richiesto: CHF 290’000 (avviamento commerciale). Il locale si trova nel Cantone di Vaud; secondo l’agenzia la zona è ben frequentata. L’annuncio descrive una sala di circa 80 m² con circa 40 coperti, un laboratorio di circa 30 m² e una terrazza di circa 40 m² con 30 posti. Tra le dotazioni figura uno spazio di deposito. Sono menzionati posteggi sul posto o nelle vicinanze. Secondo l’agenzia, l’attività esiste da 4 anni. L’agenzia sottolinea la visibilità della posizione. Offerta attuale indicata nell’annuncio: brunch e pasticceria. Per questo tipo di ripresa occorre verificare la durata residua della locazione, l’autorizzazione d’esercizio e lo stato dell’attrezzatura di cucina. La cessione riguarda l’avviamento commerciale; contratto di locazione, inventario e condizioni di ripresa Le saranno comunicati su richiesta, in via confidenziale. Potenziale di sviluppo: L’annuncio cita il catering come possibili complementi dell’offerta. Dati comunicati: Prezzo richiesto: CHF 290’000; fatturato medio: su richiesta; EBITDA medio: su richiesta; ubicazione: Cantone di Vaud; tipo di cessione: cessione di attivi (asset deal).

Perché è in vendita

Motivo della cessione non comunicato.

Localizzazione

Vaud

La localizzazione precisa viene comunicata dopo l’accordo del proprietario.

Accesso

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Come funziona

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Come finanziare questo rilevamento?

Piano tipo: stima secondo ipotesi

Il Suo apporto20 % · CHF 58’000
Credito bancario65 % · CHF 189’000
Prestito del venditore15 % · CHF 44’000

Credito bancario: CHF 189’000
Rimborso alla banca (interessi compresi), 1° anno: CHF 43’000 all’anno, ossia CHF 3’600 al mese
Prestito del venditore in questo piano tipo: 15% del prezzo. Ipotesi di calcolo, non una proposta del proprietario.

Stima basata su ipotesi · Calcolo sul prezzo pubblicato nell’annuncio.

Cifre comunicate dall’agenzia incaricata, non verificate da Pactus.

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Stima indicativa basata sui Suoi dati. Né offerta né promessa di credito: la decisione spetta alla banca o all’ente interessato. Pactus non è un finanziatore.

Parametri versione 2026-10-06 del 06.10.2026