Boutique di lusso, Cantone Ticino – da rilevare

Commercio al dettaglio
TI
Pubblicata oggi

Dati chiave

Prezzo
790’000 CHF
Fatturato
Fatturato non comunicato

Cifre comunicate dall’agenzia incaricata, non verificate da Pactus.

Punti di forza

Strada molto frequentata
Eccellente visibilità
Vetrine ben esposte
Locazione valida per ogni attività commerciale tranne la ristorazione

Attività

Boutique di lusso su una strada molto frequentata in Ticino, con contratto di locazione per ogni attività commerciale tranne la ristorazione; proposta a CHF 790’000. Questa boutique di lusso si trova su una strada molto frequentata di una città del Cantone Ticino, in una posizione di primo piano secondo l’annuncio. Gode di un’eccellente visibilità e di una buona esposizione delle vetrine. Il contratto di locazione consente tutte le attività commerciali, ad eccezione della ristorazione: chi rileva può proseguire l’attività attuale o rinnovare l’assortimento. Per questo tipo di ripresa occorre verificare la durata residua e l’importo dell’affitto, il valore dell’eventuale magazzino e le condizioni dell’arredamento ripreso. Le condizioni di ripresa Le saranno comunicate su richiesta, in via confidenziale. Potenziale di sviluppo: Il contratto di locazione permette di valutare altri concetti di commercio al dettaglio, esclusa la ristorazione. Dati comunicati: Prezzo richiesto: CHF 790’000; fatturato medio: su richiesta; EBITDA medio: su richiesta; ubicazione: Cantone Ticino.

Perché è in vendita

Motivo della cessione non comunicato.

Localizzazione

Ticino

La localizzazione precisa viene comunicata dopo l’accordo del proprietario.

Accesso

Impegno richiesto

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Questo proprietario chiede un impegno di riservatezza prima di aprire l’accesso.

Lei scrive una lettera. La Sua email resta nascosta.
Il proprietario accetta, oppure rifiuta.
Se accetta, Lei conferma l’impegno nel Suo portale acquirente.
Dopo la conferma, l’accesso si apre su questo annuncio e nel Suo portale.

Dopo l’accordo Lei vede:

L’email del proprietario (anche lui vede la Sua).
Le informazioni riservate dell’annuncio, se il proprietario le ha compilate.
I documenti che ha scelto di condividere.

Nome della società, indirizzo, visita: ne parla poi direttamente con lui. Pactus si ferma qui.

Come funziona

Lei legge la scheda anonima e invia una lettera al proprietario.
Il proprietario accetta o rifiuta. Fino ad allora la Sua email resta nascosta.
A seconda della scheda: accesso diretto, oppure dopo un impegno di riservatezza.
Lei vede i contatti e i documenti condivisi. Il seguito avviene fuori da Pactus.

Scrivere al proprietario

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Come finanziare questo rilevamento?

Piano tipo: stima secondo ipotesi

Il Suo apporto20 % · CHF 158’000
Credito bancario65 % · CHF 514’000
Prestito del venditore15 % · CHF 119’000

Credito bancario: CHF 514’000
Rimborso alla banca (interessi compresi), 1° anno: CHF 118’000 all’anno, ossia CHF 9’800 al mese
Prestito del venditore in questo piano tipo: 15% del prezzo. Ipotesi di calcolo, non una proposta del proprietario.

Stima basata su ipotesi · Calcolo sul prezzo pubblicato nell’annuncio.

Cifre comunicate dall’agenzia incaricata, non verificate da Pactus.

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Stima indicativa basata sui Suoi dati. Né offerta né promessa di credito: la decisione spetta alla banca o all’ente interessato. Pactus non è un finanziatore.

Parametri versione 2026-10-06 del 06.10.2026